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今や国内のみならず、世界中に多くのファンがいる日本のアニメ映画。アニメーションならぬ「アニメ(anime)」はもはや、国際語といってもいいでしょう。「ガンダム」シリーズや『宇宙戦艦ヤマト』、スタジオジブリ作品や最近の『君の名は。』、『劇場版「鬼滅の刃」無限列車編』など、長きにわたる日本アニメ映画の歴史の中でさまざまな名作が生まれています。 そこで今回は、マイナビニュース男女会員503人にアンケートを実施。「最も良かった日本のアニメ映画」とその理由を聞いてみました。さて、どんなランキングになっているでしょうか。 (C)吾峠呼世晴/集英社・アニプレックス・ufotable Q. 日本のアニメ映画を視聴したことはありますか? 「はい」(89. 1%) 「いいえ」(10. 9%) 調査の結果、マイナビニュース会員のうち日本のアニメ映画を視聴したことがある人は89. 1%で、ほぼ9割が視聴経験があるという結果となりました。さらに、もっとも良かった日本のアニメ映画を教えてもらったところ、ランキングは以下のようになっています。 最も良かった日本のアニメ映画ランキング 1位『となりのトトロ』(1988年公開/13. 8%) 2位『千と千尋の神隠し』(2001年公開/13. 1%) 3位『ルパン三世 カリオストロの城』(1979年公開/11. 0%) 4位『君の名は。』(2016年公開/8. 9%) 5位『風の谷のナウシカ』(1984年公開/8. 0%) 6位『魔女の宅急便』(1989年公開/6. 2%) 7位『天空の城ラピュタ』(1986年公開/5. 5%) 8位『劇場版「鬼滅の刃」無限列車編』(2020年公開/4. 8%) 9位『機動戦士ガンダム 逆襲のシャア』(1988年公開/4. 1%) 10位『もののけ姫』(1997年公開/2. 5%) 10位『名探偵コナン ゼロの執行人』(2018年公開/2. 5%) 12位『映画ドラえもん のび太の恐竜』(1980年公開/2. 3%) 13位『ドラゴンボールZ 神と神』(2013年公開/2. 渚みつき 鬼滅の刃. 1%) 14位『天気の子』(2019年公開/1. 8%) 15位『AKIRA』(1988年公開/1. 4%) 15位『崖の上のポニョ』(2008年公開/1. 4%) 15位『サマーウォーズ』(2009年公開/1. 4%) 18位『超時空要塞マクロス 愛・おぼえていますか』(1984年公開/1.
1%) 18位『時をかける少女』(2006年公開/1. 1%) 18位『ONE PIECE FILM Z』(2012年公開/1.
縁の下みましたか?私は素人ですが、中古の物件を見に行くとき、必ずみます。ベタ基礎になっているかどうか。またその地域の地盤も考えたほうがいいです。住所に田や川、水はついてないか。基礎にクラックはないか。ビー玉を中で転がして家が傾いてないかどうか。 まず自分で簡易的にみていい感じかどうか判断できるかと思います。調べる機関もありますが、結構素人みたいな人も中にはいますよね。一級建築士の方にお願いして見てもらうのがいいのでは? 質問に興味を持った方におすすめの物件 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
立地の良い物件がある 中古物件は昔に開発されてできた物件であるため、 良い場所に建っている物件が多い です。 良い場所の開発用地はなかなか出てこないため、新築ほど駅から離れた条件の悪い土地に開発される傾向があります。 例えば、都心の区分所有のワンルームマンションでは、ワンルームマンションを建設するためにそれなりの規模の土地が必要になります。 都心部の駅に近い立地では100坪以上の更地物件は滅多に市場に出てきません。 条件の良い場所の土地は既に開発されつくしており、都心部であれば良い物件はほとんどは中古物件になっています。 立地の良い物件は中古物件でも空室率が低く、賃料も値下がりしにくい傾向 があります。 ただし、1981年よりも前に建てられて旧耐震基準の建物は不人気であり駅近でも家賃は低いです。 中古物件でも 新耐震基準を満たした建物であるかどうかはチェックする必要 があります。 以上、ここまで中古だから悪いとは限らないについて見てきました。 ではどのような中古物件を狙えば良いのでしょうか。そこで次に中古の狙い目物件4つについてご紹介します。 2. 中古でも狙える!4つのオススメ物件 それでは本題である不動産投資を行う上で狙い目である4つの物件を紹介します。 東京区内のワンルームマンション「既存不適格物件」 平成10年代築 駅近物件 整形物件 それぞれ説明していきます。 狙い目物件1.
駅近物件 中古物件のメリットとしては、 昔に開発された好立地の物件が存在する ということです。 そのため、せっかく中古物件を購入するのであれば、立地の良い物件を購入してください。 日本全国の駅前商店街が廃れていって久しいですが、駅前商店街が急速に落ち込んだ際、店舗が撤退した後の土地にワンルームマンションが多く建てられた時期がありました。 駅前商店街というのは、都市計画法上の用途地域が近隣商業地域もしくは商業地域に指定されていることが多いです。 用途地域とは、「ここは住宅だけ」「ここは店舗を建てて良い」「ここは工場だけ」というようにエリアごとに建てられる建物を規制した地域のことです。 近隣商業地域や商業地域というのは、容積率が大きく指定されています。 容積率とは敷地に対する建物の延床面積の割合です。 容積率が大きいほど、高い建物を建築することができます。 近隣商業地域に指定されていた駅前商店街は、容積率が高いため、高層のワンルームマンションを建てるのに最適な土地でした。 ワンルーム業者へ土地が非常に高く売れたため、駅に近い土地はワンルームマンションへと変化していきました。 中古物件の中には、このような時代に開発された 駅に近い良い物件 が存在します。 立地条件の良い物件を意識して選ぶようにしましょう。 狙い目物件4. 整形物件 ワンルーム物件を購入する際、新築や中古に関わらず、 部屋の形は重視する 必要があります。 ワンルームは部屋が小さいため、 形が悪いとベッドの配置ができない部屋となり、途端に入居率が下がります。 部屋の形のイメージ 例えば、上図のように部屋の形がA~Cの3パターンあったとします。 最も良い部屋はAです。 もし新築でBやCのような物件があった場合、その物件は購入してはいけません。 中古物件でもAのような綺麗な物件があれば、中古のAを選ぶべきです。 ワンルームマンションは、ウォシュレットやエアコン、WiFiアンテナ等の設備が古くなっても、それはリフォームによって最新のものにすることができます。 ところが、部屋の形はリフォームでは変えることができません。 部屋の形で入居者に敬遠されてしまうような物件は、リフォームを行っても空室対策にならないです。 部屋の形は築年数以上の価値があるため、新築で形の悪い部屋を選ぶくらいであれば、中古の形の良い部屋を選ぶ ようにしましょう。 3.
2万円/月で済みます。 下手すると7. 5万円/月(4, 167円/㎡)くらいの賃料設定も可能であり、賃料単価を上げることもできるのです。 都内はワンルームのそもそも家賃が高いため、総額を抑えることのできる既存不適格のワンルームマンションはとても賃貸需要が高くなります。 空室リスクが低いうえに、賃料単価が高いため、投資物件としては優等生 になります。 なお、このようにワンルーム条例が厳しく、既存不適格の需要が高いのは東京23区だけです。 23区内であれば、既存不適格物件を狙う手法が有効になります。 狙い目物件2.
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