中古マンション購入の注意点を徹底解説！失敗しないためのチェックリスト付き

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July 31, 2024, 5:43 am

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よろしくお願いします。 新築一戸建て 孤独死の賠償金について伺いたいです。 父が借家で孤独死をしました。 発見者は私で、直ぐ警察に報告しています。 たぶん死後、1週間位で発見されたと思われます。 実の父ではありますが、私が小さい頃に離婚しており籍は外れております。 ただ、連帯保証人になっています。 尚、殆ど疎遠状態だったので遺体は引き取らずに役所にお願いしています。 現在、特殊清掃と遺品回収の見積もりを依頼し、作業後は私が支払う予定です。 担当している不動産屋に現状をお伝えしたところ、落ち着いたら賠償金について話し合いたいと言われ、下記の事を言われました。 事故物件になるので大家さんに賠償金を支払う事になります。賠償金の決まりはないのですが、家賃(約4万)の2年分と修理があれば修理費、また神主にお祓いを依頼するので、その費用などが掛かると思います。 ただ、大家との話し合いになるので、どうなるか分からないですが… 不動産屋の内容から計算すると、100万円以上は掛かるのではないか思います。 父がご迷惑を掛けた事に間違いはないのですが、正直、金額的に厳しいです。 連帯保証人は賠償金も支払わなければいけないのでしょうか? 法律相談 もっと見る

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最近退去した賃借人がいます。 去年賃借人のエアコンの調子が悪いので業者を呼んでリペアして もらったのですが、その代金をこちらで立替払いして、 賃借人に… 【日付】2008/05/09 【質問者】hiro 【回答数】6件 迷惑行為を注意してもやめない高齢入居者!家賃滞納もしており、どう対処すればいい? 自宅の隣りをアパートにしています。 2階の角部屋に住む老女のことで大変困っております。 いつも家賃は1〜2ヶ月遅れだったのですが、今年はまだ一度も 家… 【日付】2008/05/09 【質問者】マギー 【回答数】7件 管理会社への委託!管理を管理会社に全面委託した場合は賃料の要望すらできないの? 都内にワンルームのマンションを一部屋保有し、 現在あるマンション賃貸管理会社に賃貸契約の管理を委託しております。 先日、現在入居している人の退去通知が… 【日付】2008/05/08 【質問者】Boss 【回答数】8件 管理会社に対する違約金!サブリース契約を解約したいが、埒が明かず言い争いに… 都内に1LDKのマンションを所有しており、現在とある管理会社に 賃貸管理を委託しております。その管理会社から4月上旬に 「5月2日付けで入居者退去」と… 【日付】2008/05/08 【質問者】Top_Gun 【回答数】6件 駐車場経営中だが高額な固定資産税と相続税対策が…相続税対策で何か良い方法ありますか? 相続・税金 はじめまして。お世話になります。 ご相談に乗っていただきたいのですが 現在、東京都青梅市新町に駐車場を所有しております。 そこは地元の不動… 【日付】2008/05/08 【質問者】いちご姉 【回答数】5件 事業用物件を賃貸!借主から増築などの要望があり…貸主として必ず受諾しなきゃダメ? これは、防犯カメラ？？ - 火災報知器？？どっちですかね？ - Yahoo!知恵袋. 現在、事業所(築後25年、現在の借主とは10年程度継続しています。) として建物を賃貸しています。 借主側から以下のような要望を受けています。 1. … 【日付】2008/05/08 【質問者】コラソンラティーノ 【回答数】6件 賃貸中の分譲マンションに買い手が付いた場合、敷引きはもらうことが出来ない? 分譲マンションを購入して暮らしていましたが、 主人の転勤がありその部屋を賃貸に出す事となりました。 幸い早い時期に入居者の方も決まり法人契約で貸すこと… 【日付】2008/05/08 【質問者】ゆみっち 【回答数】4件 リフォームや原状回復費の見積もり、保証金の清算をしてくれる業者はある?

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2020/10/12 07:46 回答No. 5 hiro_1116 ベストアンサー率32% (1002/3044) >門扉に取り付けた監視カメラ ということ自体が普通の設置場所では無いので、わざと目立たせて抑止効果を狙っているだけだと見抜かれる可能性はありますね。 共感・感謝の気持ちを伝えよう! 2020/10/11 22:16 回答No. 4 Sasakik ベストアンサー率33% (1511/4477) 「門扉」ねぇ・・・ 「監視カメラ」って、ピンポイントに集中するモノもないわけじゃないんだけど、一点集中だと死角だらけだし、カメラ前の"一瞬"しか映らないため、抑止効果はあっても、事後の検証用には不向きだったりする。 一般的には、ある程度広範囲の様子を撮影できる引き気味の位置に設置しているし、必要に応じて複数のカメラを配置したりする。 門扉の大きさなどにもよるけど、監視カメラとしては少々不自然な場所の「門扉に1台だけ」だったら、ダミーと見破られる可能性は少なからずあるんじゃないか と。 共感・感謝の気持ちを伝えよう! よく家に、煙とか感知すると水が出たり音が鳴ったりする、スプリンクラー？火... - Yahoo!知恵袋. 2020/10/11 21:25 回答No. 3 a4330 ベストアンサー率24% (997/4014) 本物の監視カメラに犯罪者が記録されてる事実から考えると........ 犯罪者は監視カメラの存在に気付いてない、監視カメラを確認していないと言う事になる。 それなら、本物でも段ボールで作った偽物でも、犯罪者は見ないから気が付かないのではないでしょうか 共感・感謝の気持ちを伝えよう! 2020/10/11 21:24 回答No. 2 oska2 ベストアンサー率43% (1519/3488) >門扉に取り付けた監視カメラがダミーの場合ばれますか ダミーカメラ次第です。 誰が見ても「ダミー」と分かる商品から、本物と見間違うダミーカメラもありますよね。 ただ、LED点滅機能があるダミーカメラの場合はバレません。 犯罪者の真理として、「本物か偽物か分からない」場合は「本物」と看做しますから・・・。 共感・感謝の気持ちを伝えよう! 2020/10/11 20:57 回答No. 1 noname#245616 見るものが見れば、即分かります。 共感・感謝の気持ちを伝えよう!

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(株)レオコーポレーション｜賃貸経営のお悩み相談回答一覧｜お悩み大家さん

最終更新日: 2021年07月24日 ジョイントボックスは電線の分岐や保護で用いる部材です。配線の施工で必要となりますが、一般の人でも扱ってよい代物なのか疑問を抱く人も少なくないでしょう。 ジョイントボックスの役割と施工前の注意点を中心に紹介します。 ジョイントボックスとは? 「ジョイントボックス」は野外の電灯設備やコードの配線に欠かせない電材部品です。 まずはジョイントボックスの概要や役割、そして一般の人が施工して問題ないのか詳しく解説していきます。 電気配線の接続部分を保護する ジョイントボックスは、電線を保護・結線・分岐させるための中継地点に使われます。 もう少しわかりやすく説明しますね。建物に電気を引き込む際には1本のケーブルで屋内まで引き込み、屋内で照明用、コンセント用、などにケーブルを分岐させます。この分岐点ではケーブルが裸になってしまうので、ジョイントボックスをかぶせて保護するのです。 電気工作物の設計や施工などの技術的事項をまとめた「内線規程」では、電線が露出しないよう接続箱(ジョイントボックス等)を使うよう規定されています。 このように、ジョイントボックスは屋内配線工事に使われます。家を建てる過程では内装をする前に配線工事を完成させてしまうので、ジョイントボックスは大抵、壁の裏や天井裏に置かれています。 ジョイントボックスはどんな時に使う? 新しいコンセントを設置したい 庭に照明器具を置きたい 部屋に新しく照明器具を取り付けたい 以上のような場合には電気配線ケーブルを分岐させる必要があるので、ジョイントボックスが必要になります。 また、 照明器具が点灯しないときの点検・修理 の際にもジョイントボックスは役立ちます。どのケーブルがどの照明器具につながっているかが一目瞭然になるため、メンテナンスや修理の際に配線のどこに原因があるのかを特定しやすくなります。 施工には「電気工事士」の資格が必要 ジョイントボックスは一般の人でも購入可能ですが、施工には「電気工事士」の資格が必須です。 電気工事士は電気工事の従事者には欠かせない資格で、「第2種」「第1種」が存在します。一般家庭の配線には第2種が必要になり、仮に資格を持たずに施工すれば法律に触れることになるでしょう。 第2種電気工事士の受験資格には制限がありませんので、自分で施工を行いたい人は挑戦してみるのも悪くありません。しかし電気工事を定期的に行う予定のない人は、資格を持った専門業者に施工をお願いするのが、効率的で確実な方法です。 ジョイントボックスは他のボックスとどう違う?

【見た目はただの火災報知器】見るとただの火災報知器です。天井に取り付けても違和感が全然ありません。普通の防犯カメラだと威圧感があるので気付かない防犯カメラをほしい方にピッタリ!屋内設置に適したカメラとして、お宅、事務所、店舗などへの設置に向いています。 【1080P超高画質・暗視撮影】1080p画質の防犯カメラ、1920×1080pのフルHD録画なので、細部まで鮮明な動画撮影と静止画撮影に対応し、より精細な映像記録を実現しました。また、赤外線LEDが付き、暗視モードを設置した後、暗くなったら自動で点灯する不可視タイプなので目立たない、夜間や暗い場所で約3メートルまでの視界距離を延長し、はっきりな白黒画像を提供いたします。 【遠隔監視&動体検知】WiFi(2. 4GHZのみ)と接続すれば、スマホもネット回線と接続する時、外出先からアプリでリアルタイムで遠隔監視可能、いつでもどこでもご自宅の状態を確認することができます。SDカードで記録した動画はアプリ内で再生可能、わざわざSDカードを外してパソコンで見る必要がないです。動体検知機能も搭載し、撮る範囲で動きを検知したら、すぐスマホに警報とスクリーンショットを通知いたします。 【長時間録画&上書き録画】大容量バッテリーを搭載しているので、フル充電した場合は、昼では2-3時間を連続動作できます。夜で暗視機能が利用するので、約2時間だけ動作できます(実際の使用情況によって時間が異なります)。24時間連続使用したい場合は、USBケーブルより電源に接続して充電しながら録画することができます。また、128GB対応、上書き録画機能を搭載、データの容量が一杯になってしまった場合、自動で古いデータから削除して、上書きで録画をし続ける事が可能です。 【適用場合&安心保証】日々の生活や会議の記録、恐喝など身を守るための証拠収集、赤ちゃんとお年寄りの介護、自分や大切な家族、財産等を守るための防犯対策等にも最適です。