マンション 駐 車場 抽選 からくり

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July 30, 2024, 4:20 pm

前述のとおり、分譲マンションの駐車場は「賃貸駐車場」または「分譲駐車場」です。 駐車場の中でも人気の位置、不人気の位置とに分かれるでしょう。 例えば、マンションのエントランスから近い場所もあれば、遠い場所もありますよね。 多くの方は、エントランスから近い駐車場を利用したいと思うことでしょう。 使用する駐車場の位置は、どのように決めるのでしょうか。 マンションを購入した順、つまり先着順に決めていくことが多いようです。。 実際にマンションを購入した方の中にも、「契約したのが遅かったせいか空いている駐車場が少なく、あまり良い位置ではなかった」ということがあったそうです。 しかしマンションの中には、こうした不公平さをなくすために、抽選で駐車場の位置を決めるケースもあるようです。 不公平さをなくすために抽選を用いることもある! 前述のとおり、分譲マンションの駐車場は、先着順で利用する位置を決めることが多いですが、マンションによっては抽選で決めるケースも多いそうです。 例えば、マンションの駐車場が、平置き駐車場と機械式駐車場を併設している場合、どちらかというと平置き駐車場のほうが人気といわれています。 車道からそのままマンションの敷地に入って駐車できますから、機械を操作しなくてはならない機械式と比べると便利といえますね。 また、位置によってはゴミ捨て場の近くであったり、マンホールの上に駐車場があったりすることもあるでしょう。 こうした駐車場を利用する方の間で不公平さがないように、抽選で利用する位置を決めるマンションもあるようです。 ちなみにこの抽選は、マンションの引渡しの時期に行うことが多いようです。 抽選後、数年に一度再抽選をして総入れ替えをするマンションもあれば、ずっと利用する位置を固定するマンションもあります。 駐車場の数が少ない場合!利用者はどのように決める?

マンションの駐車場はどう決まる？抽選に外れてしまったら？ | 不動産投資の図書館

また、妻の話では、空き駐車場募集の掲示(希望者はxx日まで申し出てください、といった内容)が、その受け付け最終日の昼すぎには撤去されていたとのことでした。その日の午後に気づいて、応募していたかもしれない人に対しても不利益が起こっています。こういったものの進め方も不信感につながっています。 どうぞアドバイスよろしくお願いいたします。

【弁護士が回答】「分譲マンション 駐車場 抽選」の相談26件 - 弁護士ドットコム

広告を掲載 掲示板 マンション契約が終わり、先日説明会&駐車場抽選会に行ってきた者です。 駐車場に関しては前もって『アンケートのお願い』という書面が送付されてきていました。 駐車場必要の有無、希望の場所を記入して送り返すようにとあったので、必要有に○して第1希望〜第3希望まで記入しました。 ただ、どうしても駐車場が必要なため「どこでもいいです」とコメントを書いておきました。 当日抽選会に行くと、7台分しかない駐車場のうち4台は『第1希望者がかぶらなかったので決定』とされ確率は50%から30%に落ちてしまい、見事にはずれてしまいました。 7台しかないのに4台無抽選で決定するのはおかしくないですか?

マンション駐車場の抽選会でトラブル発生！意義申し立てます！ - しゅふまるこ

どうも!マンションマニアです! 今回は新築マンションの駐車場抽選に関してです! 車を所有している方や車を買おうかなぁ~と思っている方には気になるところですよね!

マンションの駐車場の抽選会は参加した方が当選する確率はあがるのでしょうか？ - 教えて！　住まいの先生 - Yahoo!不動産

476) 第2位:大阪府(0. 675) 第3位:神奈川県(0. 748) 第4位:京都府(0. 857) 第5位:兵庫県(0. 935) 月額料金は適切なのか?

新築マンションの敷地内駐車場抽選について【マンションマニア】 | スムログ

そして、何とか納得いく方法はないかと一緒に考えました。 一方親族は、「余計なトラブルは起こさないでくれ」と言いました。 今後マンションに居づらくなるのが嫌だというのです。 そして、マンションの駐車場は諦めろと言いました。 でもね・・・ 本気考えて欲しいのです。 70才過ぎたおばあさんが、重たい荷物を持って駐車場から歩かなければならないのですよ。今年の雪がどんなに凄かったかわかるでしょう・・・ それを想像したら、簡単に諦めろとは言えないのではないでしょうか。 マンションの管理人も弁護士も、もう少し相手の立場を想像してほしいと強く思いました。

駅前の再開発エリアに建つ、商業複合型の超高層マンション。 【第3期 予告広告】東京駅15分(途中で快速乗り換え)、駅徒歩3分。総戸数177戸(地権者住戸12戸、地域優先分譲住戸51戸を含む)、地上29階、地下2階。販売戸数/未定、2LDK(68. 11m2)〜4LDK+αルーム(222. 49m2)。販売価格/未定。平成27年4月下旬竣工(本チラシ掲載日の1年後)。 ※2013年6月23日(日)、10月11日(金)、10月26日(土)の物件と同じ。 新聞半紙大のチラシ裏面にゴマ粒サイズの小さな文字で記された「物件概要」に目を凝らしていたら、駐車場情報のところでひっかかった。 駐車場(総戸数に対して)/61台(住宅)うち機械式駐車場60台(パズル式24台:月額使用料21, 000円〜27, 000円)、タワー式36台:月額使用料19, 000円)、車いす使用者対応駐車施設(月額使用料30, 000円) 駐車場台数や月額料金は適切なのか? 以下に考察してみよう。 駐車場台数は適切なのか? このマンションの総戸数は177戸。駐車場の台数が61台なので、設置率は34%(=61台÷177戸)。 (財)自動車検査登録情報協会(略称:自検協)のホームページに、2005年から2013年の「 自家用乗用車の世帯当たり普及台数(都道府県別) 」のデータが掲載されていたので、首都圏(1都3県)の数値データを"見える化"してみたのが次図。 埼玉・千葉は全国平均並みの1台を超えているが、神奈川になると0. 8台を下回り、東京になると0. 5台を下回っている。 このマンションが千葉県境に隣接する江戸川区に建つことから、設置率34%は千葉県の世帯当たり普及台数1. マンション駐車場の抽選会でトラブル発生！意義申し立てます！ - しゅふまるこ. 020台(102%)と比べるとすごく不足しているし、東京都の0. 476台(48%)と比べてもやや不足している。 ただ、このマンションが駅チカであることを勘案すると、駐車場設置率34%は、いい数字なのかもしれない。 ちなみに、自家用乗用車の世帯当たり普及台数が多いトップ5は次の通り(平成25年3月末現在)。福井県・富山県の北陸エリアがダントツ。 第1位:福井県(1. 771) 第2位:富山県(1. 729) 第3位:群馬県(1. 681) 第4位:山形県(1. 676) 第5位:岐阜県(1. 647) 逆に、自家用乗用車の世帯当たり普及台数が少ないトップ5は次の通り(平成25年3月末現在)。東京都と大阪府が極端に少ない。 第1位:東京都(0.