大阪の「いわく付きマンション」が洒落にならないレベルの怪現象てんこ盛りでやばい: エクセライク 会計 事務 所 評判

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事故物件専門家「大島てる」に聞く、こんな部屋に注意 [一人暮らし] All About

大手不動産会社に自殺を隠蔽された物件 大島てる: 福岡市には、事故物件界隈においてメジャーな物件がいくつかありまして、こちらは中央区の大濠公園の近くです。 こちらは南区でちょっと博多から南のほうに入ったところです。 爆発事故を起こした某不動産屋です。 松原タニシ: え! 言ってもうて……。大丈夫なの? 大島てる: 悪いことをしたのでいいんです。爆発したのは札幌ですけれど、こちらは福岡です。もう5年ぐらい経っているんですけども、週刊誌の「FLASH」と朝日新聞がこの件をスクープしました。 発端は、この2つの物件で自殺があったんですよ。賃貸ですから、この件について次に借りて住む人に対して伝える告知義務が法的にあるわけです。ビジネス上の判断なので家賃を下げる必要はないんですが、自殺があったことについては、正直に言わなきゃいけないんです。けれども、それを言わなかったと。 特に大濠公園の近くの物件ですと、ある年の1月に自殺し、そこに4月から住む人が3月に契約しています。つまり自殺から2ヶ月の時点で告知していなかったんです。たとえば何十年も前の自殺だったら話が変わるかもしれませんけれども、2ヶ月前ですよ。しかもその記録もあるのに、告知していないことがバレて国土交通省にも怒られてしまうという事案が起きたんです。 これに関してはいくつも論点があります。たとえばYahoo! のトップニュースにこの件がニュースとして載ったわけですね。 そこで話題になったのは、「なんでいつかバレるような嘘をつくんだ?」ということでした。「鉄筋コンクリートの良さそうなマンションなので、正直に告知して家賃を安くすれば、喜んで契約するのではないか?」ということですね。 しかも上場している会社ですからね。すぐにバレるような嘘をついて、結局バレて役所にも怒られて世間的にもボロクソに叩かれて……何もいいことないがない。だったら、はじめから正直に告知して家賃を安くすれば誰かしら住むのでは? というコメントが多かったんです。 これはYahoo! ニュースだけでなく、Twitter上でもそういうふうにバズっていました。でも、これはまったく話が噛み合っていないんですよ。 タニシさんのような方は事故物件ですと言われて、家賃も下げてもらえれば喜んで住むでしょうけれども、貸す側である大家は何をしたくないかと言うと、家賃を下げたくないんですよ。 ビジネスですから、家賃を下げたくないわけです。家賃を下げたくない人に対して家賃を半額にすれば誰か住むでしょう?

大阪府藤井寺市沢田2丁目13−32グランキーファー3階の3dk賃貸マンションはいわくつきの事故物件です。 京都府京都市伏見区東柳町515−3プラム中書島3階のワンルーム賃貸マンションはいわくつきの事故物件です。 その物件に何があったのかがわかるようになっています。 直接的な表現はなくても 「心理的瑕疵物件」「特別募集住宅」「事故物件」「告知事項あり」 などと書いてあれば要注意! その物件ではまず間違いなく人が死んでます。 大島てる(事故物件サイト) 売主も地図検索すべき理由は? 事故物件サイト「大島てる」には毎日様々な人がアクセスしてきます。 物件を借りたい・買いたい人、賃貸アパート・マンションの家主やその親族、不動産業者、事故物件に興味がある人…。 Home / Unlabelled / 大島てる 事故物件 地図: 別府五丁目の事故物件 - 大島てる: 【プレイリスト】 ・事故物件 00:00~ ・遺体の数は 4:24~ ・二重事故物件 7:47~ 怖い話・都市伝説・怪談話が大好きな管理人が厳選した動画を. 大島てるでは全国の絶対に借りてはいけない事故物件などを公開してくれています。 この大島てるに掲載されている事故物件は訳ありということで非常に家賃が安いのですが、やばいです。 今回はそのような絶対に借りてはいけない事故物件をご紹介します。 事故物件や心理的瑕疵物件は、部屋探しにおいて、重要な項目の一つかもしれません。自分が契約する物件は該当するのか調べるにはどういった方法があるのでしょうか? 事故物件とは 事故物件、心理的瑕疵、告知義務、不動産用語としてよく出てくる言葉ですが、意味としてはかなり広い意味を持つことになります。一般的な事故物件というのは、なにしかしらの事件があったような物件を指しますが、告知義務、という事になるとそれだけではありません。 室内で死亡、自殺、またマンション内で殺人事件があった等々、内容は様々であります。 また、毎... ねぎ主任お部屋探しをする時に「大島てる」というサイトを見る事があるかもしれません。もちろん、僕も不動産営業として仕事をしていれば、お客さんからも聞かれますし、自分自身も見たりします。 この「大島てる」というサイトの内容について、検証してみたいと思います。 大島てるの嘘とデマに注意 不動産営業をしているとお客さんとの話で「事故物件」って実際存在するんですか?と聞かれる事はよくあります。 もちろん、存在しますし、案内だって何度もした事があります。また事故物件すなわち、心理的瑕疵と呼ばれる物件は都会であれば、あ... ねぎ主任こんにちは、大阪の不動産営業です。事故物件って気になりますよね、、どれくらい存在するんだろうかとか、本当に安いんだろうかとか 確かに「大島てる」とかのサイトはついつい見ちゃいますよね。ふど子 ねぎ主任今回の記事では賃貸物件で実際に体験した怖い話を募集してみました。 事故物件はどれくらい存在する?

FEATURES エクセライク会計事務所の 5 つの特徴 エクセライク会計事務所で働くスタッフをご紹介します。 優秀なメンバーが皆さまをサポート致します。 お客様よりいただいた声をご紹介します。 MEDIA / SEMINAR マスメディア紹介・セミナー実績 無料相談受付中 LINEやチャットワークでも お問い合わせいただけます。 〒170-0013 東京都豊島区東池袋4-21-1 OWL TOWER OFFICE 3階 最寄り駅 東京メトロ有楽町線 「東池袋駅」下車 徒歩2分 税務会計メディア 税務・会計の "いま" がわかる

残業ゼロの税理士に聞く！6倍速で会計業務を効率化する秘訣とは？ | Lanchor（ランカー）

エクセライク会計事務所 - 東京都豊島区池袋のエクセライク会計事務所

近年、AIや会計ソフトの急速な普及に伴い、税理士に求められる役割にも変化がみられるようになりました。記帳代行や税務申告といった従来型の業務領域を抜け出し、中小企業の経営面や財務面をサポートするといった、新たなサービス提供が求められるようになったのです。 しかし、こうした新たなサービスを提供するためには、税理士としての従来業務をいかに効率化できるかが重要です。 そこで今回は、会計の記帳業務や決算書などの報告書類の作成、申告書の作成といった業務の効率化を実現されているエクセライク会計事務所の伊藤温志さんにお話を伺いました。 800社以上の顧問先を抱え、スタッフ一人当たりの担当顧問先数は150社を超えるというエクセライク会計事務所。残業時間ゼロに加えて、顧問先から書類を受け取って月次報告書を渡すまでの時間は平均で5日という圧倒的な業務スピードを実現しています。その秘訣は一体何なのでしょうか。 お話をうかがった方:エクセライク会計事務所 伊藤温志さん 2011年にエクセライク会計事務所を開業して独立。 開業以来のノウハウを活かし自社で「エクセライク会計」を開発。 さらに業務管理システムも自社で制作し圧倒的な効率を実現。 その効率化のレベルは年々向上し現在では1人200社を担当できるほどにまで達している。 ホームページはこちら 「これでは採算がとれない!」業務効率化に取り組んだワケ Q. 業務の効率化のお話を伺う前に、事務所を開業された理由について教えてください。 顧問先と直接契約できるようにしたかったからです。開業する前はフリーの公認会計士として税理士事務所を通して仕事を受注していたのですが、会計士の大量合格問題(※)に巻き込まれて契約を打ち切られてしまいました。そのとき自ら顧問先と直接契約することの大切さを学び、開業することにしました。 ※会計士の大量合格問題 金融庁の掲げた「会計士五万人構想」とそれにまつわる問題のこと。金融庁は2018年までに公認会計士の総数を五万人にすることを目標に掲げ、新試験制度を導入したが、多くの就職浪人を生み出す結果となり、計画は頓挫した。 Q. 続いて業務効率化に取り組んだ経緯を教えてください。 実際に自分で税理士事務所を経営をしてみて、従来の料金モデルでは儲からないと思ったからです。私の事務所の場合、ボトルネックになっていたのは「顧問先訪問」と「記帳代行」でした。税理士事務所の一般的な料金モデルでこの二つに時間をかけすぎていては、採算が合いません。 そこからどうすれば儲かるのかを考え、業務フローを見直して使用するツールを工夫したり、効果測定の仕組みを整理したりすることで、業務効率化を実現してきました。 業務効率化の秘訣はスプレッドシートの活用 Q.

9 入社を決めた理由: 大きな事務所で仕事をしてみたかった。いろんな仕事の種類があるのではないかと思っていた。 「入社理由の妥当性」と「認識しておくべき事」: 入所当初はかなり伝統的な特許事務所で権利化がほぼ全ての仕事というイメージだったが、最近はいろんな種類の業務が増えてきているので、いろいろ頑張ってみたい人にはお勧め。ただし、そうはいっても権利化業務がメインではあるので、権利化業務そっちのけで周辺業務だけやりたい人には向いてない。あくまで権利化業務の経験値を高めその経験を生かして他の周辺業務を行っている。 TMI総合法律事務所の就職・転職リサーチ 公開クチコミ 回答日 2020年11月13日 職員、在籍5~10年、現職(回答時)、中途入社、男性、TMI総合法律事務所 4. 3 代替わりを見据えて権限の委譲が急務だと考えられる。例えば各種委員会の設置やグループごとの課題の取り組みなどをしてはどうか。その他として経費が無駄遣いがかなりあると思われるので改善すべきである。場合により他事務所の共同、合併も考えられる。パートナーの選任プロセスが甘すぎるのでもう少し見直した方が良い。あるいはパートナーとして十分な売り上げを挙げられていないパートナーの降格なども検討すべきであると考える。そのような人にはカウンセルとして活躍して頂き機が熟せばまたパートナーとなる機会を与えてもよい。現状のままでは、パートナーとしてふさわしくない人が多すぎる。 就職・転職のための「エクセライク会計事務所」の社員クチコミ情報。採用企業「エクセライク会計事務所」の企業分析チャート、年収・給与制度、求人情報、業界ランキングなどを掲載。就職・転職での採用企業リサーチが行えます。[ クチコミに関する注意事項 ] 新着クチコミの通知メールを受け取りませんか? エクセライク会計事務所の求人 中途 正社員 NEW 法人営業 【営業<税務顧問契約~保険商材の提案>】ノルマなし/平均残業10h以内/高い商品力で問い合わせ多数 東京都 関連する企業の求人 税理士法人ゆびすい 中途 正社員 財務・会計コンサルタント 税理士・会計コンサルタント/年休122日以上/奨学金あり 東京都、他3つのエリア PwCあらた有限責任監査法人 財務会計監査&アドバイザリー 年収 500万~1150万円 東京都、他2つのエリア 有限責任あずさ監査法人 中途 正社員 経営・戦略・業務コンサルタント 経営管理コンサルタント 年収 450万~850万円 大阪府 求人情報を探す 毎月300万人以上訪れるOpenWorkで、採用情報の掲載やスカウト送信を無料で行えます。 社員クチコミを活用したミスマッチの少ない採用活動を成功報酬のみでご利用いただけます。 22 卒・ 23卒の新卒採用はすべて無料でご利用いただけます