ハウスメーカー坪単価ランキング2021年 注文住宅・新築一戸建て | コダテル

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July 31, 2024, 9:35 am

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in /home/smarthouse/ on line 13 データの出所 データの出所は基本的に各社の有価証券報告書、その他の決算資料、EDINET資料その他の公表資料、図書等々によっています。また、今回はある程度の推定も交えながらデータを補完しているので「大ハズレ」はないと思いますが、厳密に「正しい」ということはないと思いますのでその点はご容赦ください。 一条工務店を例とした主力住宅価格の推定方法 住宅価格の考え方 一条工務店の2020年3月期決算の売上高は4101億円となっています。これに対して住宅販売棟数は14105棟(注文住宅ではトップ)となっています。 一条工務店は分譲などもやっていますが、十分に無視できる程度にその比率は小さいのでここでは4100億円÷14100棟で一条工務店の住宅は1棟あたり2642万円と計算できます。 ここで別の資料を参照すると、一条工務店の住宅の平均延べ床面積は34. 2坪、住宅本体の坪単価は67. 3万円(税抜き)となっていました。ということは、住宅本体の価格は2302万円と計算できます。 この2302万円は消費税を含んでいますので、税抜き価格は2092万円、これを34. 2坪で割ると 「一条工務店の営業さん達が言う所の坪単価」が算出できて、61. 木造ハウスメーカーランキング10！木造住宅の坪単価や耐用年数は？ - House Laboratory. 2万円/坪 という数値が出てきます。これは実際に営業さん達がお客さんに伝える坪単価とかなり近い値と思います。 最終引き渡しベースでの坪単価は 2642万円÷34. 2坪=77. 2万円/坪 となります。これは税金、その他オプション費用が全て含まれた坪単価となっています。 営業さんが最初に言う価格とは坪単価で15万円も上昇してしまうのでしばしば問題になることがあります。ただし、これは一条工務店に限った話ではありませんが^^; 一条工務店の住宅価格の構成 以上から、一条工務店で最も平均的な住宅延べ床面積34. 2坪の住宅を建てる場合、 住宅本体価格:2092万円(税抜):34. 2坪の家の場合 その他オプション・諸経費:309万円(税抜) 消費税:240万円 合計:2642万円 と計算することができます\(^o^)/ これはこれまで多くの方にご提供いただいてきた見積書とも整合的です。 以上が、一条工務店の住宅価格の構造となっています。これを他のハウスメーカーでも計算することで同じように各メーカーの住宅価格を推定することができるようになります。 住宅メーカーの「住宅価格」って乱暴すぎない?

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in /home/smarthouse/ on line 13 相場感を持つことが重要 自動販売機で1本、90円の飲み物があったら安いな、1本210円で売っていたら高いな、と思うと思います。価格に2.3倍もの違いがあります。ただ、このとき1本90円のノーブランドのお茶と210円のエナジードリンクのどちらが「おいしい」かは人それぞれであることは言うまでもありません。 しかし、これが住宅になったとたん、何が高くて何が安いのか?ということが分からなくなってしまいます。 タマホームの住宅(1992万円/棟)と積水ハウスの住宅(4599万円/棟)はちょうど2.3倍です。どちらが優れているというのではなく、相場として価格が全く違うのです。サッパリしたお茶が飲みたい人は90円のお茶を、ちょっと疲れがたまった人はエナジードリンクを選ぶように、自分たちが主体となって自分たちにあう住宅を選ぶことが重要と思います。 しかし、その時に「相場感」がないとどうしても営業さんに流されてしまいます。そうしたときに、今回ご紹介したような価格が少しでもお役に立てた場と思っています\(^o^)/ 引用元: 【ハウスメーカー坪単価・価格ランキング】お金持ちはどこのハウ・・・

5% 施工会社:住友林業 建物工事費:25, 519, 070円 値引額:-3, 123, 070円 値引率:12.