インターネットの引き込み工事について確認したい | ご入居中のみなさま - 大東建託

教えて!住まいの先生とは Q アパート経営、大東建託の評判及び収益性についての質問です。 両親60代前半、当方30代年収400万の会社員です。 1億借金してまでアパート経営するメリット、デメリットを知りたいです。 実家(沖縄)の両親が大東建託でのアパート経営を検討中です。 16戸×平均家賃5万円で初年度の月の収入が約15万円だそうです。 建築費用1億をすべて銀行による借入で30年返済、大東建託は 30年一括借り上げするのでリスクはないと言ってるみたいです。 10年間は家賃の値下げはしない、修繕費は大東建託持ちらしいです。 しかし長男である当方が銀行借り入れの連帯保証人になることや、 16戸を5万で貸して1戸あたりの収益が1万も満たないのに 1億も借金してアパート経営するメリットはありますか? 両親共年金だけで充分の暮らしができます。土地を遊ばせる くらいならと完全に営業マンに洗脳されている感じです。 周りは農地ばかりです。インターネットで調べても悪い評判しか出てきません。 今月中の契約を迫られてるみたいで銀行との交渉も全て大東建託が進めてます。 当方は県外に住んで居る為、契約書の内容や銀行への返済計画もよく わかりません。1億の借り入れで30年返済の支払総額1億4千万弱です。 30年後にどれだけの利益が出ますか?

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20年の物件に住む人は一人もいないと思います。 20年のアパートは、家賃を大幅に下げるしかないのです。 その下落分を業者が補てんしてくれると思いますか?

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■壁に穴を開けたり、配線のビス止め等の工事が必要な場合は作業内容を確認いたしますので、施工業者様より いい部屋サポートセンター へご連絡ください。 ※補修費用をお支払いいただくケースがございます。 ■部屋にある配管(電話線・エアコンのダクトの穴等)を利用して設置する場合は設置可能です。ビス止め等も行わない場合、当社への連絡は不要です。※作業時に傷をつけないようご配慮ください。 なお、共用配線盤(MDF)の開錠については、事前に『 お問い合わせフォーム 』からご連絡をお願いいたします。

先にも書きましたが、大東建託を通してインターネット回線の申し込みをすると、 いくつか指定のサービスを紹介されます。 大東建託を窓口として申し込むのであれば、指定のサービスから選ぶしかありません。 しかしインターネット回線を申し込む際には、 必ずしも大東建託を窓口とする必要は無く、自分で直接申し込むことも可能です。 多少手間は掛かりますが、大東建託を窓口としないのであれば、 指定のサービス以外も選ぶことはできますよ。 インターネットを申し込む際は大東建託に許可を取らないといけない? 大東建託の物件では、インターネットの申し込みをするだけなら、 大東建託に許可を取る必要はありません。 また開通工事が必要な場合でも、 電話線やエアコンの配管穴を利用するのであれば、こちらも許可は要りません。 例外として、回線を引き込むのに壁に穴を開けざるをえない場合には、 大東建託に許可を取る必要があります。 まあ自宅とは言え賃貸物件ですし、物件に傷を付けるわけですから、 管理会社や持ち主に許可を取るのは当たり前のことですよね。 それから「国内最速」を売りにしている「NURO光」を利用する場合にも注意が必要です。 NURO光の開通工事は、フレッツ光や光コラボレーションなどとは違って、 少し特殊になっています。 ですからNURO光を利用しようと考えている場合は、 事前に大東建託など管理会社に相談しておきましょう。 基本的には事前に許可を取る必要はありませんが、壁に穴を開けないとしても、 借りている物件に手を加えることには違いないですよね。 なので、許可云々という大袈裟なことではなく、一般常識として 一言声を掛けておくぐらいのことはしておいた方が良いかもしれませんね。 大東建託を通して申し込むことで料金が安くなる? 大東建託を窓口としてインターネット回線を申し込んだところで、 料金が安くなるということは無いと思います。 何故なら大東建託は ・U-NEXT ・流通コミュニケーションズ ・ALL CONNECT など光回線の販売代理店を紹介するだけだからです。 またこうした販売代理店も、 回線事業者やプロバイダに代わってサービスを販売しているだけです。 ですから大東建託にも紹介してもらえる販売代理店にも、 光回線サービスの料金を安くすることはできないと思われます。 さらに大東建託を通して申し込むことで、 本来ユーザーがキャッシュバックとして代理店から貰えるはずのお金が、 大東建託に紹介料として払われてしまう恐れもあります。 可能性としては低いとは思いますが、 大東建託を通すことで貰えるはずのお金が貰えなくなるということもあるかもしれません。 大東建託を通して申し込んだ場合、キャンセルはどうすれば良い?