賃貸マンション 事務所登記, 子どもの写真が整理できない！簡単な写真整理の方法を紹介 | 保育のひきだし ～こどもの可能性を引き出すアイデア集～
心 が 満た されない 時「SOHOって登記できるの?」「なんで事務所利用はOKで、登記はNGなの?」と疑問に思っていませんか? 結論から言うと、 SOHOに限らず、住居専用の物件でも登記はできます が、契約内容を無視して登記すると最悪の場合、退去を求められることもあります。 このページでは、大手不動産会社を経て、現在はSOHO専門の不動産会社で営業をしている経験から、下記3つの項目を解説します。 SOHOで登記できる? SOHOで安全に登記するための4つのチェックリスト 登記が難しいときの3つの対策 この記事を読めば、SOHOで登記ができる理由や、トラブルを回避する方法まで知ることができるので、登記をするときには必ず役に立つでしょう。 1. 賃貸マンションで事務所利用や法人登記はできるのか？テレワーカーはどう対応すべき | 今日の経営. SOHOで登記できる? SOHO物件でも基本的に登記は可能 です。 ただし、物件ごとに、OKな物件、NGな物件が混在しています。登記OKかどうかは物件の所有者(オーナー)が決めているのです。 1-1. 登記できるかどうかはオーナー次第 原則、オーナーがOKと言えば登記できますし、NGと言えば登記できません。 しかし、実際に法務局で登記をするときは、 オーナーが許可した証拠書類や賃貸借契約書の提出は必要ありません。 そのため、オーナーに相談しなくても登記できてしまうことが実情です。 1-2. 相談すると80%の確率で断られる 勝手に登記することは簡単ですが、後々トラブルになることを避けて相談する人が多いと思います。 しかし、私の経験上だと、80%の確率で断られます。 基本的に管理会社を通して 相談は基本的に管理会社を通して行います。「 管理会社に登記できるか相談し、管理会社がオーナーへ相談する 」下記の流れが一般的です。 1-3.
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契約違反で退去になるかも！？賃貸マンションを自宅兼事務所として利用する際に知っておくべき5つのこと | Single Hack
もうひとつ、賃貸マンションを事務所として利用する上で重要なポイントがあります。 それは、 賃貸契約書の「使用目的(用途)」の項目が「住居」か「事務所」か という点です。 これは簡単に言うと マンションを住居として利用するために借りているか マンションを事務所として利用するために借りているか という契約書上の定義です。 これがなぜ重要なのかというと、 家賃に消費税を含むかどうか?
賃貸マンションで事務所利用や法人登記はできるのか？テレワーカーはどう対応すべき | 今日の経営
管理会社で止められていることも 基本的にはオーナーが断りますが、管理会社の判断で断られているケースも多いです。 税金や契約形態のことを詳しく解説してきましたが、その内容を説明して承諾をもらおうとしても、管理会社がNGを出すこともあります。 理由は「色々と面倒だから」 管理会社は、オーナーから管理を任されている物件で不都合なことが起きないように、 トラブルに発展する可能性が少しでもあると、許可を出しません。 中には親身になってオーナーへ相談してくれる管理会社もあり、その上でオーナーから承諾をもらえた人が登記ができます。 私の体感上、トータルでの成功率は20%ほどです。 1-5. こっそり使うのも1つの策 オーナーや管理会社へ相談できれば、納得してOKをもらえる可能性もありますが、やはりハードルが高いです。 そんなときは、こっそり登記してしまうことも1つの策です。 すべて自己責任となりますが、リスクを減らすためにも2章を確認するようにしましょう。 2. SOHOで安全に登記するための4つのチェックリスト リスクを抑えて、SOHO物件で登記をするときは、下記の項目をすべて満たす必要があるので、事前にチェックしておくようにしましょう。 契約書に登記不可の文面が入ってないか マンション管理規約に登記不可の文面が入ってないか 不特定多数の出入りはないか ポストに社名を出すことはないか ここを無視してしまうと、後々トラブルに発展する可能性も高くなります。 これらに該当する場合は「 3. 登記が難しいときの3つの対策 」で紹介する方法で登記をしましょう。 2-1. 契約違反で退去になるかも！？賃貸マンションを自宅兼事務所として利用する際に知っておくべき5つのこと | SINGLE HACK. 契約書に登記不可の文面が入ってないか 1番先に確認することが、契約書の内容です。 契約書に「法人登記は禁止する」と記載されていた場合は、文字通り登記は不可となります。 不可となっている場合 家賃に消費税を加算し、敷金を追加支払いすることを条件に、オーナーへ事務所契約に変更できないか相談することも1つの方法です。 しかし、柔軟な対応をしてくれるオーナーでなければOKをもらえないどころか、逆に目をつけられて事業をしにくくなる可能性があります。 難しそうなオーナーの場合や、一度相談してダメそうだった場合は「 3. 登記が難しいときの3つの対策 」で紹介する通り、こっそり登記するか、バーチャルオフィスで登記することを推奨します。 2-2.
貸事務所の解約予告期間は3ヶ月~6ヶ月が一般的です。廃業が決定してもその間の賃料は発生します。 また、原状回復義務(事務所の壁床材等を新品に戻す工事をする義務)がありますので、復旧工事費も必要です。 自宅の場合はその心配はありません。自宅自体を立ち退く場合も1ヶ月前の解約通知で、清掃費を払えば退去できます。 上記のメリットだけを見ると自宅(賃貸マンション)で起業・法人登記を行いたくなりませんか? 事業が軌道に乗り広い事務所が必要になるまでは、賃貸マンションを事業拠点にしたい方も多いと思います。 ただ、ちょっと待ってください! 借りているマンションの契約書にこんな一文はありませんか? 『借主は貸室を住居としてのみ使用し、その他の目的には一切使用してはならない。』 ほぼ全ての賃貸借契約書にはこの一文が入っています。 大家さんとしては住まいとして貸しているのに、いつの間にか別用途で使用されていると困ります。当然ですよね。 つまり、今お住まいの賃貸マンションは住居として借りているので、事業拠点として使う、法人登記の住所にする、 といった行為は、大家さんと約束した賃貸借契約の内容を反故することになってしまいます。 賃貸マンションでこっそり起業・法人登記は出来るのか? → 絶対駄目です! じゃあほぼ全ての賃貸マンションでは起業・法人登記は出来ないの!? ということになりますが、そうなんです。 今ではパソコンがあれば事業が出来る時代ですが、一昔前までは事務所というと不特定多数の人が出入りする場所でした。 今でも多くの大家さんにそのイメージは残っており、ほぼ全ての賃貸マンションで事務所利用は禁止されています。 こっそり起業・法人登記すればいいんじゃないの?? という声を聞くこともあります。 リアルなお話をしますと、事務所利用不可の賃貸マンションでこっそり起業・法人登記をすることは可能です。 自宅を訪ねる人が少なければ、近隣からクレームも出ないのでバレません。法人登記も法務局に申請するにあたり、 貸主の許可を証明する書類等の提出は不要です。だから、こっそり起業・法人登記をすることは可能です… でも絶対にやめてください! 賃貸借契約を違反することになります、大家さんを裏切ることになります。 残念なことに賃貸マンションで無断で起業・法人登記する人は後を絶たないのが実情です。 その行為自体認められるものではありませんが、発覚した場合、住人にリスクもありますのでご紹介します。 住人が賃貸マンションを契約書記載の目的以外の用途で利用することを「目的外利用」や「用法違反」と言います。 事務所利用が認められていない賃貸マンションで起業・法人登記すると、これにあたります。 民法では(594条1項及び616条)住人は賃貸契約によって定められた用法に従ってお部屋を使用する義務を負います。 もし住人が用法を守らずお部屋を使用すれば契約違反ですから、大家さんは賃貸借契約を解除することができます。 今は国税庁のサイトで、賃貸マンションに法人登記がされているか簡単に確認することが出来ます。 国税庁法人番号公表サイト 法人名が分かれば代表者名もすぐに分かります。 登記をしていなくても、インターネット上で自宅の住所を利用すればすぐに検索にひっかかります。 つまり大家さんがその気になれば、すぐに無断起業・登記されていることは突き止められます。 住居を失うリスクは計り知れません、絶対に不正な起業や法人登記はやめてください。 では賃貸マンションで起業・法人登記は現実的では無いのか?
質問日時: 2008/04/13 22:56 回答数: 5 件 今は、子供の写真をデジカメで撮って 気に入ったものを現像しているだけです。 それでも、子供が産まれてから数百枚あります。 (子供が今3歳と2歳) で、思ったのですが、将来的にこれはどうしたらいいのでしょう。 子供は、スクラップブッキングのようなものを作ったら 結婚した時持っていってくれるのでしょうか? 下の子は女の子だけど、上の男の子はそんなものほしがるもの? その場合、二人で写った写真は2部現像して 兄妹それぞれに作るべきでしょうか? ということは、アルバムは、家庭用・兄用・妹用と 3つつくるということですか? 夫に聞いたところ データで上げた方が子供も荷物にならなくて 楽なんじゃない?と言っていました。 みなさんはどうしていますが? そして、男性は結婚する時自分の小さい頃の写真を 持って来ましたか? No. 1 ベストアンサー 回答者: onegai1 回答日時: 2008/04/14 07:34 我が家は男の子二人です。 まず、アルバムですが、写真自体大きくなるに連れてだんだんと少なくなってきています。苦笑 今はほとんどを現像せずに、年賀状用に選ぶときだけPCで覗き込むだけになってきました。 頭の中のアルバムはどんどん増えているんですけどね 笑顔 さて、男の子に関して言えば、多分持っていくような感じにはならないような・・ 親の老後の楽しみかなぁと思っています。 女の子はどうでしょうね!? 私も主人も小さい頃のアルバムは今の家に持ってきているのですが、納戸の置くにしまいこんだまま・・引越しの時に懐かしくみるだけですね。それでもなんだかうれしくて引越しの準備も進まないまま次から次に見ている感じ。 そう考えると、子供達にとって帰ってくる実家に一冊あればいいのかな?とも思います。 何かのときに孫に見せるもよし、子どもに昔はね・・とアルバムを開いて話すもよし。 必要なら子ども達の結婚の時に「いままでの・・」といって一冊のアルバムにしてプレゼント用にダイジェスト版を作ってもいいような気がします。 最後に・・イガイとアルバムの思い出より、頭のフィルムに焼かれた記憶の方が話しが尽きないかなぁなんて、最近思うようになってきました。 写真に気を取られて子供の真の顔を見落とすことがあるような・・!? 約7割のママが悩む“やらなきゃいけない”でも“できない”写真整理と成長記録を解決する「マンスリーベビーアルバム」 | ブログ | フォトブック・フォトアルバム TOLOT. ぜひ一度、カメラを持たずに過ごしてみて下さい。 素敵な思い出がつくれますよ^^←余談でした(^^;) 0 件 この回答へのお礼 素敵な案ですね。 我が家でも、長男が生まれたときは月に数百枚の写真をとっていましたが 今はイベントの時のみです(笑)。 ばらつきがあるのも切ないので ダイジェストアルバム、将来作ってみるのもいいですね。 すごく凝った感じにしたりして。 でも男の子にそれだけしたら、お嫁さんはひくかしら・・・(^^ゞ とりあえずは、今の自分の楽しみのために 実家用のアルバムをきれいに作成しようと思います。 ありがとうございました。 お礼日時:2008/04/14 23:06 No.
子供のアルバム☆１歳半の子供がいます。生後直後からずっと写真を撮り続け... - Yahoo!知恵袋
3 yukikana2 回答日時: 2008/04/14 08:08 悩み所ですよね。 友達には3冊アルバムを作っている子もいますが、正直ムリって感じです。質問者さんも言われているように、男の子はアルバムって持っていかないと思います。(女の私も持ってきていませんが…) 私は家庭用に1冊、子供たちには欲しがったらデータをあげようと思っています。ただ育児日記を書いていて、そこに1ヶ月ごとの写真があるので、娘が親になったらあげようと思っています。(それも6ヶ月までのものですが) 親6年になった最近思っているのは、ビデオっていらんなという感じです。みても3回って感じがしてきました。関係ない話ですみません。 私も女ですが、写真を持ってきませんでした。 それどころか、実家を建て直す時に 押入れの中から出てきた自分のアルバムは 処分してしまったくらいのこだわりのなさです(笑)。 なので、今まで普通にアルバムに貼っていた程度でしたが お友達が子供の人数分作っていると言っていたので えっそういうものなの! ?とビックリしたところです。 育児日記、私も1年ずつつけましたが、 正直それはあげるの恥しいですね~(^^ゞ かなり苦戦した日々が綴ってあるので(笑) ビデオは確かにいらないです。 私も、滅多にみないので、うちでは写真メインです。 夫はビデオを撮るのが好きみたいですが イッツアスモールワールドのビデオを延々見ても あまり面白くないし・・・。 お礼日時:2008/04/14 23:00 No. 2 回答日時: 2008/04/14 08:01 子供が独立したときに、ある程度、整理してその時代にメジャーな媒体に入れて渡してあげるつもりです。 今であれば、DVDですね。決して紙への出力はしないでしょう。家族写真は現像したもので渡すしかないので、それだけは別です。写真館でネガをもらって、それを電子化したものも用意します。 私が、あなたであれば、3人それぞれにアルバム(電子媒体)を用意します。 私は男性ですが、自分が小さいときの写真は実家から持ってきました。特に整理はされていませんでしたので、適当にアルバムに整理しました。小さいときの写真は一度失ってしまえば、二度と手に入らないものです。昔は振り返らない主義ですが、小さいころの思い出は別です。 それに、自分が小さいときと、自分の子供が小さいときとがあまりに似ていて面白いですよ。 私は、今時紙が好きなタイプなので じっくり現像されたものを眺めてしまいます。 パソコンの中の画像って 意外と見返さなかったりするんですよね~。 でも子供たちは違うかもしれないしな~。 将来どんな時代になるかわからないので いろいろ考えちゃいますね。 お礼日時:2008/04/14 23:03 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!
子供の写真が整理できてないママ必見！満足度が高いママの写真整理術3選 | ママびよりウェブ
おやこのひきだし 2019. 03. 子供の写真が整理できてないママ必見！満足度が高いママの写真整理術3選 | ママびよりウェブ. 25 今の時代、スマホやデジカメの普及によっていつでも簡単に写真撮影することができますよね。子どもは日々成長していくので、この瞬間を残しておきたいと思うとスマホを向けずにはいられないもの。子どものかわいさに夢中になっていたら、 1 日に数百枚~数千枚も撮ってしまったという強者もいます。 このように撮影をしているときは無我夢中なのですが、後から困るのは写真整理。 増えすぎてしまった大量のデータをどう管理していいのか、兄弟がいるときはどうやってアルバムに収めればいいのか、悩みが尽きないもの。 しかし、簡単に写真整理する方法はあります。今回は、子どもの写真の整理方法についてご紹介いたします。 撮りっぱなしを卒業して、すてきな思い出をまとめませんか? 写真整理が大変だと感じるのはどうして? 写真整理が大変だと感じるのはどうしてなのか、まずは悩みの原因を探っていきましょう。 写真の枚数が多いから デジタルカメラやスマホが普及したことにより、誰でも簡単に写真を撮ることができますよね。簡単に撮影できることが写真の枚数を増やし、整理しきれない状態を作っている一つの要因になっています。 また、スマホには子ども以外の写真が含まれていることも多く、写真の分別に時間がかかるということも写真の整理が大変に感じる要因の一つです。 印刷しなくても写真が見れるから 印刷をしなくても、撮った写真データはいつでも見ることができますよね。写真にする手間がかからないので、撮るだけ撮ってそのままの状態にしている人が多いはず。そのため、気が付いたときにはかなりの枚数になってしまいます。 少ない枚数であれば写真整理に苦戦することはなくても、大量の写真データが溜まってしまうとどこから手をつけたらいいのか分からなくなってしまいますよね。 写真データはどうやって管理する?
約7割のママが悩む“やらなきゃいけない”でも“できない”写真整理と成長記録を解決する「マンスリーベビーアルバム」 | ブログ | フォトブック・フォトアルバム Tolot
子供のアルバム☆ 1歳半の子供がいます。 生後直後からずっと写真を撮り続けてますが、アルバムを作らないまま1歳半になってしまい…1500枚はあるでしょう…。 現像代金も半端じゃないので、この辺で一度写真の整理をしようと思います。 皆さんは子供の写真をどのようにまとめてますか? よく生い立ちアルバムで分厚いのがありますが、あれは生後いつまでのをまとめてますか? それ以降のは簡易アルバムにしてますか? どうしようか悩んでいたので、皆さんのアドバイスいただけると嬉しいです。 補足 ※訂正※ 現像→プリントですね! 子育て中の方からもアドバイスお願いします! ベストアンサー このベストアンサーは投票で選ばれました ???? フィルムではなくデジタルカメラでしょうね? それなら、「現像」ではなく「プリント」です。 デジタルの方で「現像」と言えば「RAW」で撮影したものを、どこでも表示やプリントが出来る一般的な「JPEG」のデータに変換する作業を言います。 ただ、一般の方がデジタルカメラで撮影するときはいきなりJPEGで記録しているはずです。 RAWを使うくらいの人だと用語を間違えないでしょうしね。 それにこのRAWからの現像作業は一般には写真屋ではやってくれません。写真をどのようにでも細工してしまえる作業ですからね。 1500枚ならラッシュは見られるでしょう。 全部見て重複や失敗をはねればかなり減るのではないでしょうか?
5 yu-yu-2007 回答日時: 2008/04/14 21:54 うちは男の子と女の子2人います。 下の子が産まれた時、妹にお嫁に行く時に持っていくんじゃない?と言われ2冊作っています。 同じ様な写真を撮ってしまう場合が多いので、それぞれのアルバムが同じ様になる様に作っています。 男の子の分は持って行きたいと言うなら渡すつもりですが、 自分の思い出にするつもりでいます。 実際、うちの主人も実家に置いてありますし。 大きくなるにつれ、お互いに自分の小さい頃の写真を見て 表情が似てるとか、ここ行ったの覚えてるとか話しています。 特に女の子は「この時お母さんはどう思った?」とか いろいろ聞きたがるので親子のコミュニケーションにもなって良いと思います。 アルバムは置き場所が必要になるので確かに大変ですが、 アルバムを開きながら話をするのもいいものですよ。 1 私も小さい頃アルバムを見るのが好きでした。 なので、データだけではなく現像をしてみたのですが 子供が家にいる間楽しめるように 一冊のアルバムを可愛く作りたいと思います。 もしアルバムを欲しがったらデータがあるのですから その時に考えればいいですよね。 お礼日時:2008/04/14 22:51 No. 4 btob 回答日時: 2008/04/14 21:48 凝ったものを作ろうとするから、破綻するのですよ。 今どうしているのでしょうか?そこがわからない。 もしかして、部屋の中も整理できない方ですか? 私は、デジタル画像を日付で分類しているだけです。 結婚するとき渡すときも、日付で分類しただけでよいです。今の分したものを電子メディアにコピーするだけです。 3人同じものでもいいじゃないですか。 私(男)は結婚したときに持っていったのではありません。 両親とも死んで、実家の整理をしていたときにもっていきました。 実家はそのうち売ってしまいますから。 男はもって行きませんか?他の男性の方どうなんでしょう? 今は、アルバムに次々貼っていき 全てにコメントをつけて保管しています。 お部屋は、きれいなほうですよ(^. ^) 女性は、子供を産むと、やはり 母親のしてくれた事にとても愛を感じたりするので 愛情たっぷりにアルバムを作ってあげたかったのですが・・・。 男の子は欲しがったらメディア程度で 十分かもしれませんね。 お礼日時:2008/04/14 22:54 No.